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(中央社記者管瑞平苗栗縣13日電)嚴防颱風,雪霸國家公園管理處今天表示,雪霸國家公園生態保護區各登山路線即刻起暫時停止入園,原已核發的入園許可證依規定廢止,提醒山友勿前往山區。

雪管處說,強烈颱風莫蘭蒂來勢洶洶,中央氣象局昨天深夜23時30分發布莫蘭花蓮縣玉里鎮女生視訊蒂颱風海上警報。

雪管處表示,依災害防救法、國家公園法及雪霸國家公園生態保護區申請許可作業辦法相關規定公告,提醒山友停止入園;此外,颱風期間山區道路遇雨易有落石坍方等潛在危險發生,呼籲遊客這段期間切勿前往山區從事登山旅遊活動,以確保安全。1050913

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸一、二線城市高雄市苓雅區變頻跳蛋房市銷售旺盛,為房地產商賺進大把鈔票,但弔詭的是,有超過兩成的上市房地產商竟出現虧損,更多的是利潤下滑的企業。

中國房地產商報指出,在大陸A股上市的125家房企半年財報中發現,淨利潤較去年下滑的房企有53家,虧損的占23家,且均已連續多年淨利潤下滑。

報導稱,不斷攀升的土地成本和資產負債率都壓縮了房企的盈利空間,中原地產研究中心統計數據顯示,在連續4年利潤率下調後,即使今年上半年市場成交暴增,房企的平均利潤率依然下調到8.15%。相比之下,去年同期在成交淡季時的利潤率也有10.1%。

尤其是大陸一線及部分二線城市成交額破紀錄的「地王」,將土地成本提高,甚至壓過了低利率所帶來的低融資成本,使得房企利潤率持續下滑。「地王」若持續出現,債務最終可能是壓垮房企的最後一跟稻草。

另外,在145家港股上市的房企中,虧損房企則多達40家,總計虧損企業占所有上市公司的23%。

報導指出,今年上半年虧損最為嚴重的上市房企是人和商業控股有限公司,上半年就虧損了145億元人民幣(下同),排在其後的恒盛地產、嘉凱城上半年分別虧損了20億元、9.52億元,其中嘉凱城的資產負債率高達93.55%,利息支付倍數為-59.41%。換句話說,嘉凱城目前的營業收益遠遠不足以償還借款利息。

報導指出,上半年的「虧損王」人和商業曾經有「中國最大地下商城運營商及開發商」的稱號,不過,近年其所屬的地下商城生意冷清、大半閒置,使得公司陷入連年虧損。

據財報顯示,2015年人和商業全年虧損44.36億嘉義縣布袋鎮強精套元,而這已是該公司連續第3年虧損。2013年,其虧損達到17億元;2014年虧損17.15億元。

事實上,即便是中國恒大、融創中國、保利置業、雅樂居等中國房地產商巨頭也出現銷售額增長,但淨利潤卻較去年同期下滑的局面。

淨利潤下滑幅度最大的龍頭企業為融創中國,上半年融創中國淨利潤約為1.03億元,股東應占淨利潤為0.73億元,皆較去年同期大幅減少92%。

吉安鄉一○五年度原保地權利書狀頒發儀式,昨(八)日在鄉公所親民堂舉行,二十八位原住民鄉親取得他項權利書狀,並由立委鄭天財、鄉長黃馨、立委徐榛蔚主任陳文卿及縣府秘書邱增良等人頒發,土審委員黃月春、李明華、孟明廣、吳德煥、李毓書、邱木生、蔡文龍以及頭目高約伯、陳正山、黃阿達、吳阿信、林木治及曾安密等人,親自到場與領到土地權利書的族人分享喜悅(見圖)。

原住民傳承祖先土地,歷經日本殖民及國民政府來台後,因不諳法令未及時辦理登記,致土地被登記為國有,原住民可透過法令程序設定耕地耕作權、林地農育權及建地普通地上權等方式,由族人自耕自用滿五年,即可無償取得土地所有權。這次吉安鄉公所頒發權利書狀儀式,共頒發三十四張權利書狀(農育權十張、普通地上權九張、耕作權十五張),共計二十八戶原住民,透過頒狀儀式將土地權利回復予原住民,落實土地正義政策。

立委鄭天財表示,早期原住民祖先遺留下來的土地多為原住民保留地,因過去原住民不熟悉法令,未於及時登記導致權益受損喪失,為還權於民,近幾年在政府政策推行下,只要原住民自民國七十七年二月一日以前即使用其祖先遺留之公有土地,且目前持續使用且有使用事實,便可申辦回復土地,在公所的努力之下,終使族人的土地經過法律程序,並合法取得權利。

鄭天財感謝吉安鄉公所從承辦人至鄉長都非常重視原保地申請案件的處理,原保地申請案原本於一O三年就結束,日前特別要求行臺南市柳營區充氣娃娃政院繼續受理申請案,在中央也針對許多相關原保地申請上的法令問題進行突破與修正,如鄉公所這次申請受理的案件中,有族人因不清楚地目為林業用地,於土地上種植蔬菜,類似諸如此類的問題過去皆無法順利申請,甚至有民眾已取得地上權,五年後也無法獲得所有權,對此,特別在中央要求行政院原民會應加以修正,針對超限利用應依相關法令施以懲處,而不是剝奪民眾取得土地的權利,才讓民眾獲得應有的權利。

鄉長黃馨表示,感謝立法委員鄭天財於中央積極推動相關法案立法程序,對於地方上給予很多協助,表示雖然吉安鄉是平地鄉鎮,原住民人口約占五分之一,但是照顧原住民、輔導原住民取得土地權利是吉安鄉公所團隊積極推動之業務,在一○一年特別甄選具有地政專業的承辦人李有華來接辦原住民保留地業務,時常關心業務進度,也責成承辦人積極辦理補辦增劃編原住民保留地,使得吉安鄉原保地業務推動順利,以提升為民效率的服務。

黃馨說,因土地年代久遠且涉及土地繼承、家族遷移、面積超額等因素,計畫執行需時程及心力辦理,在許多人的努力下,也終使族人的土地經過法律程序,並合法取得權利。領到證書的南昌村七十七歲陳阿嬤說,沒有想到這麼快!到鄉公所申請補辦增劃編原住民保留地,只要短短1年9個月的時間就能取得證書,真的很謝謝鄉公所。陳阿嬤又說自己從小就住在南昌村,家裡廚房很舊了,可是因為土地是國有財產局的地一直無法改建,今天終於拿到權狀了,第一件事情就是想要蓋廚房,自己年紀也太了,未來也可以繼承給孩子算是一種義務及交待,也可以放下心頭的重擔。

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