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工商時報【彭禎伶╱台北報導】

國泰人壽今年不動產投資首度開胡,昨(4)日一口氣標下高鐵局三筆土地,以31.2億元拿到位於高鐵桃園站二筆、新竹站一筆土地,共約3,222坪,加上先前桃園產專區、台中烏日站地上權及一筆土地,國壽已搶下高鐵沿線逾8.2萬坪土地。

高鐵局昨天標售桃園、新竹、台中及台南四車站周邊土地,但多數是住宅用地,國壽無預警出手搶地,以20.5億元拿下桃園站二筆緊鄰的商用土地,共2,033坪,及10.7億元標下新竹站1,189坪的土地,都只比底價多出數千萬元,溢價率為2.8~5.7%。

國壽甚至標地時已「自帶租約」,已有客戶承諾只要國壽標到桃園站土地,就會承租國壽興建的整棟大樓。國壽發言人林昭廷表示,租金年收益率預估有2.5~3%,算是不錯的投資。

由於高鐵桃園站鄰近台北,前往桃園國際機場又極便高雄市鼓山區女生視訊利,因此國壽搶下桃園站另一塊土地,將興建自用辦公大樓,提供國壽桃園區的員工辦公,國壽在此區塊也已標下6.6萬坪的地上權,即目前已開業的outlet商場華泰名店城,年底第二期商場也將開業,2~3年內四期商場都會開發完成,複合式商辦大樓則會在2021年前完工。

國壽表示,高鐵桃園站的交通便利性加上周邊陸續開發,已有不少廠商有意承租辦公大樓或商場,國壽看準此商機投資,未來幾年將逐步增加在此區的固定收益。

至於新竹站部分,則是國壽首次布局,同樣也是看好交通便利性,加上客戶承租商雲林縣斗六市跳蛋辦的意願,因此將興建部分自用、部分出租的商辦大樓。林昭廷說,出租部分的年化收益率預估也有2.5~3%。

國壽在前年及去年已布局高鐵台中烏日站,有1.1萬多坪的地上權及一筆上千坪的土地,分別要做倉儲物流中心及自用辦公大樓,當時預估收益率可有5%。

以不踫住宅用地,且儘可能取得土地所有權的二項投資準則而言,國壽表示,高鐵站附近的大塊優質土地已有一段時間未釋出,所以昨天才一口氣標下三筆,且都已規劃好用途;同一時間其他大型壽險公司都未出手競標,因此國壽僅比底價高一些,以每坪90~103萬元不等的價格,就取得三筆土地。

梅姬颱風來襲,台中市政府加強檢視各地排水設施,副市長林陵三(右3)26日下午視察南屯區五權西路交流道低窪處,由於水利局已完成抽水機組埋設,淹水問題已大幅改善。中央社記者郝雪卿攝105年9月26日

(記者黃秀麗新北報導)今年4月底,純樸平凡的卯澳漁村來了兩位藝術家,何學儀和班傑明,他們從原本的陌生面孔迅速融入了當地人的生活,當地的耆老和藝術家潘王村先生也時常與他們分享漁村生活點滴,在5月底時,他們與福連國小的同學們一起彩繪了一小段海堤,讓許多遊客駐足欣賞,在當地居民和耆老的支持下,卯澳廣場旁的空白牆面和長長的卯澳海堤成為兩位藝術家的畫布,他們將這幾個月在漁村的生活和觀察做成壁畫,裡頭有熱鬧的海洋市集、漁夫以燈光集魚捕撈、海女阿嬤浮潛採石花菜、遊客在海邊釣魚浮潛、騎腳踏車等畫面,讓來到卯澳漁村的遊客透過壁畫,就能了解漁村生活的點滴。

福連里長吳文益說,在卯澳漁村出現了專屬的彩繪海堤之後,停留的遊客明顯變多,遊客也會在海堤前討論壁畫中的漁民生活,甚至會與當地居民聊天詢問,讓卯澳漁村變得有活力。

農業局長李玟表示,藝術家來到卯澳漁村,用彩繪插畫讓卯澳漁村活了起來,進而吸引更多民眾駐足。希望未來可以有更多不同專長的年輕人常駐社區,逐步發展出專屬於卯澳社區的漁村文化。(自立晚報2016/9/19)

圖說:班傑明擔任義工指導學生畫圖

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